Пакети послуг для перевірки об’єктів первинного ринку (об’єкти в житлових комплексах (ЖК), що будуються – квартири, парко-місця, об’єкти комерційного призначення та інші):
«ПЕРЕВІРКА»
квартир, парко-місць, об’єктів комерційного призначення та ін.
Строк – 3 дні
1. Перевірка дозвільних документів на будівництво (дозвіл, містобудівні умови, технічні умови, ліцензії);
2. Перевірка правової підстави згідно якої використовується земельна ділянка (наявність/відсутність оренди, права власності);
3. Перевірка відповідності цільового призначення земельної ділянки об’єкту, що будується;
4. Юридичний аналіз схеми інвестування;
5. Перевірка юридичних осіб, що приймають участь у будівництві (забудовник, генпідрядник, інші учасники);
6. Перевірка наступних реєстрів:
6.1. Єдиний державний реєстр судових рішень;
6.2. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно;
6.3. Державний реєстр Іпотек;
6.4. Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;
6.5. Автоматизована система виконавчих проваджень;
6.6. Єдиний реєстр боржників;
6.7. Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;
6.8. Інформація з Державного земельного кадастру та ін.
7. Виявлення та оцінка юридичних ризиків, визначення шляхів їх мінімізації;
8. Надання рекомендацій стосовно вчинення подальших дій для успішного придбання об’єкту.
Вартість послуги: 4 200 грн.
«СУПРОВОДЖЕННЯ»
купівлі-продажу квартир, парко-місць, об’єктів комерційного призначення та ін.
Строк – 1 день
1. Юридична перевірка проекту договору «інвестування» (участь у ФФБ, майнові права, попередній договір купівлі-продажу та ін.);
2. Внесення змін до проекту договору «інвестування» (за потреби);
3. Ведення переговорів з забудовником, ріелтором, нотаріусом та ін.
4. Вичитка договору перед підписанням, погодження та внесення остаточних корегувань.
5. Присутність адвоката для дотримання вимог законодавства під час підписання угоди (адвокат супроводжує Вас до моменту підписання угоди).
6. Контроль за отриманням Вами повного пакету документів, що підтверджують Вашу інвестицію, чи які необхідні для здійснення такої інвестиції.
Вартість послуги: 5 500 грн.
