ПОВЕРНЕННЯ ПЕНСІЙНОГО ЗБОРУ (1%) ПРИ КУПІВЛІ ЖИТЛА В 2024 РОЦІ: АЛГОРИТМ ДІЙ
Повернення пенсійного збору (1%) при купівлі житла в 2024 році: алгоритм дій Кожен, хто купував нерухомість обов’язково сплачував податки (детальніше про податки та збори при купівлі квартири читайте в нашій статті – за посиланням) та збір на обов’язкове державне пенсійне страхування (далі – Пенсійний збір). Закон України «Про збір на обов`язкове державне пенсійне страхування», визначає […]
ЯК ЗНЯТИ З РЕЄСТРАЦІЇ ТА ВИСЕЛЕТИ КОЛИШНІХ ВЛАСНИКІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА?
Перевіряючи обʼєкти нерухомості вторинного ринку (квартири, приватні будинки, садові будинки) юрист завжди звертає увагу клієнта на певні ризики. Один з таких – прописані (зареєстровані) в житлі фізичні особи (в тому числі особи похилого віку, малолітні та неповнолітні діти, особи з інвалідністю та інші). Більше про ризики читай на нашому сайті, за посиланням. Юрист завжди рекомендує […]
ОПОДАТКУВАННЯ ТА ВИТРАТИ ПРИ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ В 2024 РОЦІ
ОПОДАТКУВАННЯ та ВИТРАТИ при купівлі-продажу квартири в 2024 році Зміст: I. Перелік витрат при купівлі-продажу квартири. II. Розподіл витрат при купівлі-продажу квартири. III. Коли виникає податок з доходів фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір (ВЗ). Звільнення від сплати ПДФО та ВЗ. IV. Коли виникає обов’язок сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування. V. З якої […]
ОСОБЛИВОСТІ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ В УМОВАХ ВОЄННОГО СТАНУ
Особливості купівлі-продажу нерухомості в умовах воєнного стану У зв’язку із повномасштабним вторгненням росії в Україну та введенням воєнного стану ринок нерухомості практично припинив існувати. Це було пов’язано з діями держави спрямованими на захист бази даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 28.02.2022 року в Україні прийнято Постанову “Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану” […]
ПАКЕТИ ПОСЛУГ ДЛЯ ПЕРЕВІРКИ ОБ’ЄКТІВ ПЕРВИННОГО РИНКУ
Пакети послуг для перевірки об’єктів первинного ринку (об’єкти в житлових комплексах (ЖК), що будуються – квартири, парко-місця, об’єкти комерційного призначення та інші): «ПЕРЕВІРКА» квартир, парко-місць, об’єктів комерційного призначення та ін. Строк – 3 дні 1. Перевірка дозвільних документів на будівництво (дозвіл, містобудівні умови, технічні умови, ліцензії); 2. Перевірка правової підстави згідно якої використовується земельна ділянка […]
ПАКЕТИ ПОСЛУГ ДЛЯ ПЕРЕВІРКИ ОБ’ЄКТІВ ВТОРИННОГО РИНКУ
Пакети послуг для перевірки об’єктів вторинного ринку (квартири, будинки, земельні ділянки, офісні об’єкти та інші ): «ПЕРЕВІРКА» квартир, будинків, земельних ділянок та ін. 1. Перевірка документів на право власності; 2. Юридичний аналіз історії об’єкту; 3. Перевірка власника об’єкту (або власників); 4. Перевірка супутніх документів (технічний паспорт та ін.); 5. Перевірка наступних реєстрів: 5.1. Єдиний державний […]
ПЕРЕВІРКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ
Найбільш ризиковими інвестиціями сьогодні є інвестиції в нерухоме майно, особливо під час воєнного стану, у зв’язку із постійними змінами законодавства України та іншими факторами, які безпосередньо можуть впливати на процедуру придбання майна. Зазвичай, з метою законного проведення угоди купівлі-продажу нерухомості, уникнення будь-яких шахрайських дій під час покупки нерухомості, покупці звертаються до спеціаліста з нерухомості. Якщо […]
ПЕРЕВІРКА НЕРУХОМОСТІ НА ПЕРВИННОМУ РИНКУ
Найбільш ризиковими інвестиціями сьогодні є інвестиції в нерухоме майно, особливо під час воєнного стану, у зв’язку із постійними змінами законодавства України та іншими факторами, які безпосередньо можуть впливати на процедуру придбання майна. Зазвичай, з метою законного проведення угоди купівлі-продажу нерухомості, уникнення будь-яких шахрайських дій під час покупки нерухомості, покупці звертаються до спеціаліста з нерухомості. Якщо […]
ПЕРЕВІРКА НЕРУХОМОСТІ НА ВТОРИННОМУ РИНКУ
Найбільш ризиковими інвестиціями сьогодні є інвестиції в нерухоме майно, особливо під час воєнного стану, у зв’язку із постійними змінами законодавства України та іншими факторами, які безпосередньо можуть впливати на процедуру придбання майна. Зазвичай, з метою законного проведення угоди купівлі-продажу нерухомості, уникнення будь-яких шахрайських дій під час покупки нерухомості, покупці звертаються до спеціаліста з нерухомості. Якщо […]
ЯКІ ІСНУЮТЬ РИЗИКИ НА ПЕРВИННОМУ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ?
Основні ризики на первинному ринку нерухомості: Арешт будівництва; Наявність судових спорів, щодо об’єкту будівництва; Подвійні перепродажі об’єктів; Відсутність дозвільної документації; Відсутність повноважень у Продавця; Порушення вимог законодавства стосовно інвестування Для уникнення вищевказаних ризиків, рекомендуємо заручатися підтримкою фахівця! Читайте також: Перевірка нерухомості на первинному ринку