-
ПОДАТКИ ТА ЗБОРИ ПРИ ВІДЧУЖЕННІ НЕРУХОМОСТІ В УКРАЇНІ У 2025 РОЦІ
Сергій Луценко
Податки та збори при відчуженні нерухомості в Україні у 2025 році У 2025 році в Україні діють оновлені правила оподаткування операцій з нерухомістю, зокрема сплати військового збору до 5% при відчуженні нерухомого майна. Таким чином, в 2025 році, продавець нерухомості сплачуватиме більше податків. Розглянемо основні податки та збори для продавців і покупців. Податковим кодексом чітко…
-
З 20 СІЧНЯ ТРИВАЄ ВІДНОВЛЕННЯ РОБОТИ ВСІХ ДЕРЖАВНИХ РЕЄСТРІВ ПІСЛЯ КІБЕРАТАКИ!
Сергій Луценко
У звʼязку із роботою реєстраторів «на папері» протягом місяця, можливі перебої в роботі реєстрів. Рекомендації власникам нерухомого майна: Перевірте інформацію про ваше майно. Зверніться до юриста або нотаріуса і отримайте витяг з ДРРП та переконайтесь, що Ваші права не порушені. Перевірте правильність вказаних даних про майно, ваші персональні дані, інформацію про дату реєстрації майна та…
-
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ПАЮ
Сергій Луценко
08.11.2024 р. Верховна Рада прийняла Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин», яким, зокрема, продовжено строк оформлення права власності на земельні паї (з 2025 до 2028 року). До 01.01.2028 р. власник земельної частки (паю) або його…
-
ЯК ПРАВИЛЬНО ЗАСВІДЧИТИ КОПІЇ ДОКУМЕНТІВ?
Сергій Луценко
Як правильно засвідчити копії документів? Засвідчення копій документів є важливою процедурою та має велике значення в багатьох сферах життя, зокрема у правовій, економічній та інших. Засвідчення копій документів – це процес, під час якого копія документа отримує підтвердження, що вона є точним ідентичним відтворенням оригіналу документу. Питання засвідчення копій документів доволі часто виникає на практиці.…
-
ЯК НАПИСАТИ РОЗПИСКУ. ЗРАЗОК РОЗПИСКИ
Сергій Луценко
Що таке розписка? Відповідно до статті 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики…
-
СПЕЦИФІКА КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ В НОВОБУДОВІ ЗА НОВИМ ЗАКОНОМ З 10 ЖОВТНЯ 2022 РОКУ
Сергій Луценко
Закон України “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” (далі також Закон) прийняли зовсім нещодавно і не так багато забудовників почали будувати за цим законом, адже війна та криза внесла свої корективи. Основною ціллю ініціаторів Закону є захист прав інвесторів та недопущення замороження будівництва. Ініціаторами Закону пропонувалось забезпечити прийняття…
-
ЯК САМОСТІЙНО КУПИТИ КВАРТИРУ В КИЄВІ: РЕКОМЕНДАЦІЇ ЮРИСТА З НЕРУХОМОСТІ
Сергій Луценко
Здавалося б, маю гроші, зайду на сайт продажу нерухомості або знайду рієлтора, підпишу договір купівлі-продажу і квартира моя. Але ж ні, не хочемо Вас засмучувати, але купити нерухомість в Києві це ще та “задачка” з практичної сторони. Тому, для мінімізації ризиків пов’язаних з купівлею квартири, підкреслимо основні етапи купівлі та на що звернути увагу під…
-
РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЖИТЛО В НОВОБУДОВІ ЗА ПОПЕРЕДНІМ ДОГОВОРОМ ПІСЛЯ 10 ЖОВТНЯ 2022 РОКУ ЗАБОРОНЕНО!
Сергій Луценко
Реєстрація права власності на житло в новобудові за попереднім договором після 10 жовтня 2022 року ЗАБОРОНЕНО! 10 жовтня 2022 року набрав чинності Закон України “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” (далі також Закон). Дія цього Закону поширюється на об’єкти будівництва, право на виконання будівельних робіт щодо яких набуте…
-
ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ НЕРУХОМОГО МАЙНА В 2024 РОЦІ
Сергій Луценко
Проведення технічної інвентаризації нерухомого майна в 2024 році Зміст: I. Законодавче регулювання проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. II. Об’єкти, які підлягають проведенню технічної інвентаризації. III. Випадки коли потрібно проводити технічну інвентаризацію нерухомого майна. IV. Порядок проведення технічної інвентаризації. V. Поняття “Технічний паспорт”. VI. Структура технічного паспорта. VII. Додаткова інформація щодо проведення технічної інвентаризації. I.…
-
ОЦІНКА НЕРУХОМОГО МАЙНА: КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ, МАЙНОВИХ ПРАВ
Сергій Луценко
Що таке оцінка майна? Оцінка майна, майнових прав (далі – оцінка майна) – це процес визначення вартості майна та майнових прав на дату оцінки за встановленою спеціальною процедурою. Яке нерухоме майно оцінюється? Нерухоме майно: будівлі та споруди, включаючи їх невід’ємні частини, об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості, цілісні майнові комплекси всіх форм власності. Майнові права:…
About
Lorem Ipsum has been the industrys standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.
Lorem Ipsum has been the industrys standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged.